首套房的首付比例是多少？一起来看看吧~

商业贷款的首付比例一般来说是30%，所以很多小伙伴也认为公积金贷款的首付比例都是30%。

其实不然，公积金贷款的首付比例是按照房屋类型来决定的，并不是购买所有类型的房屋都按30%的比例来计算。我们一起来看看吧~

首先来看下

什么情况下执行

首套住房公积金贷款政策

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

接下来

就是根据房屋购买类型

执行相应的首付比例

购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；

购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；

拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

最后小编还要提醒大家：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

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